北京东四环内一上亿别墅今日被强制腾退，评估后将拍卖
新京报讯（记者 吴淋姝）11月2日，北京东四环内的一套上亿别墅被强制腾退。据朝阳法院介绍，屋主在腾退期间届满前，仍未将房子交付法院执行，因此法院今日进行了强制腾退，别墅评估报告完成后，将按法定顺序进行拍卖。
2日上午，朝阳法院执行人员敲响该别墅大门。新京报记者 吴淋姝 摄
房主曾拒不配合评估公司进入别墅查勘
2日9时许，朝阳法院执行人员来到朝阳区十里河周庄山水文园。
这栋别墅就位于周庄山水文园内，楼高三层并附有地下室，建筑面积约为563平方米。法院此前曾对该房产进行过一次评估，当时的估价在1亿元左右。
被强制腾退的别墅三层楼高，附一地下室。 新京报记者 吴淋姝 摄
在执行现场，法院执行人员敲响别墅大门并说明来意后，居住在该别墅内的严某开门，在执行人员的要求下，严某及其亲属清点整理屋内个人物品，并先将贵重物品自行打包带离房屋。
搬家公司的员工将打包好的物品装车。新京报记者 吴淋姝 摄
与此同时，2名评估师进入别墅内部查勘，对该房产的客厅、卧室、收藏室、家庭影院等区域的内部装修情况进行记录，以待生成详细的评估报告。此外，别墅大院、正门的门锁也有专人进行更换。
10时许，搬家公司的员工进入别墅大院，将严某打包好的物品装车。
朝阳法院执行局执行员杜辰辰告诉新京报记者，该别墅实际登记在汪某名下，他和严某系夫妻关系。法院腾退公告已于9月3日张贴，要求两人在10月9日腾退期届满前，将房子交付法院执行，但汪某以各种理由拒不配合评估公司进入别墅查勘。
开锁工人正在给房屋一层大门换锁。
新京报记者 吴淋姝 摄
“这个别墅有一个院门，如果他不配合评估公司的评估师进入现场查勘的话，我们便无法对它的内部装修进行估值。”杜辰辰说。
因此，朝阳法院执行局于今日（11月2日）出动8名法警，在北京市人大代表杨华、祖彬、景新，朝阳法院廉政监察员何敏，公证人员及新闻媒体人员的监督见证下，对该别墅进行强制腾退。
别墅
内的家庭影院。
新京报记者 吴淋姝 摄
被强制腾退别墅系担保抵押物
朝阳法院介绍，今日的强制执行起源于一个普通的借款纠纷。
汪某和严某曾以该别墅作为抵押物，向深圳一家投资担保公司借款。因两人无法偿还债款，该公司向朝阳法院申请强制执行该房产。执行过程中，这家公司又将其持有的汪某、严某全部债权转让给高道资本管理有限公司（以下简称高道资本公司）。
别墅内的收藏室。新京报记者 吴淋姝 摄
2018年10月29日，经朝阳法院裁定，高道资本公司依法享有该别墅的抵押权，并对该别墅合法拍卖所得价款具有优先受偿的权利。
高道资本公司的代理律师在现场表示，汪某和严某最初的借款总额约5000余万元，但自2016年至今一直未完成还款，“（若）包含违约金、利息、还有延迟的罚金，现在累计将近一个亿，应该是9000多万元。”
别墅内的收藏室。新京报记者 吴淋姝 摄
杜辰辰透露，执行过程中，法院曾对该房产进行过一次评估，当时的估价在1亿元左右。但由于汪某、严某和高道资本公司之间达成过还款协议，因此法院暂缓了对该房产的处置程序。
今年7月，该别墅的评估工作重新启动，但汪某向法院表示，该别墅内部的装修价值很高，杜辰辰称，为了保护被执行人的合法权利，执行局要求评估公司务必进入房产内部进行查勘。
此外，朝阳法院提到，此次邀请北京市人大代表、法院廉政监察员、新闻媒体工在现场对执行过程进行监督，是为了在充分保障当事人权利前提下，强调规范执行，主动接受人民群众的监督。
450平米房屋被司法拍卖，男子拒不腾退！惠东干警上门强制清场
南都讯 记者黎秀敏 实习生钟子怡 通讯员邱嘉滢 “我们是惠东法院执行局的执行干警，现在依法开展房屋腾退交付工作，请配合执行”。惠东一男子未履行生效判决确定的给付货款义务，还拒绝腾退被司法拍卖的房屋。日前，惠东这名“老赖”在执行人员强制清场下，配合办理了房屋交接。
据惠东县人民法院透露，被拍卖房屋面积约450平方米，因房屋主人林某因未履行生效判决确定的给付货款义务，该房屋被强制执行并网络司法拍卖，但拍卖成功后买受人反映，林某拒不搬离房屋。随后执行干警多次警示林某，要求其自觉腾退房屋，但林某仍固执己见，无视法院的警示。执行局决定对该房屋进行强制腾退行动。
6月2日上午，40余名执行干警联合公安民警、社区居委会工作人员到现场进行强制清场。原本态度蛮横、拒绝履行法律义务的被执行人逐渐转变了态度，在执行干警的释法说理下，开始积极配合法院的执行。最终，在执行干警的监督下，当日下午6时便完成清场工作，并将房屋交接给买受人。
房主欠债9000余万！北京四环内一别墅被强制腾退，面积560平价值上亿
11月2日，北京东四环内的一套上亿别墅被强制腾退。
房主欠款9000多万
据北京日报，涉案别墅位于朝阳区周庄山水文园小区中央，临湖而建，建筑面积约560平方米。别墅为地上三层、地下一层结构。地上为起居室，地下是影音室和储藏间等。
据悉，被执行人汪某和妻子严某曾因生意需求以涉案别墅向深圳一家投资担保公司借款。因两人无法偿还债款，该公司向朝阳法院申请强制执行该房产。执行过程中，这家公司又将其持有的汪某、严某全部债权转让给高道资本管理有限公司。
另据新京报，高道资本公司的代理律师在现场表示，汪某最初的借款总额约5000余万元，但自2016年至今一直未完成还款，“（若）包含违约金、利息、还有延迟的罚金，现在累计将近一个亿，应该是9000多万元。”
此前因汪某和妻子严某拒绝配合评估公司进入别墅内进行查勘，经申请执行人申请，朝阳法院于2日来到该别墅进行强制腾退，同时让评估公司工作人员对房产进行评估，为后续拍卖做准备。
法院此前曾对该房产进行过一次评估，当时的估价在1亿元左右。
腾退细节
据新京报，2日9时许，朝阳法院执行人员来到朝阳区十里河周庄山水文园。
在执行现场，法院执行人员敲响别墅大门并说明来意后，居住在该别墅内的严某开门，在执行人员的要求下，严某及其亲属清点整理屋内个人物品，并先将贵重物品自行打包带离房屋。
与此同时，2名评估师进入别墅内部查勘，对该房产的客厅、卧室、收藏室、家庭影院等区域的内部装修情况进行记录，以待生成详细的评估报告。
10时许，搬家公司的员工进入别墅大院，将严某打包好的物品装车。
腾退工作一直持续到下午，最后严某带着家人自行驾车离开。
