与以往的土地法规相比，2020年新的土地法规有所变化，总体上有所改善。那么，你知道2020年农村宅基地新政是什么吗？宅基地可以买卖吗？
1.2020年农村宅基地新政是什么？
有三大变化。
1、宅基地将实行“一户一宅”制度。
宅基地是指农村村民用于建造房屋及其附属设施的集体建设用地。宅基地包括房屋、附属房屋、住宅庭院等其他土地。每户农村村民只能拥有一处宅基地。房屋应当严格按照批准后规定的面积和建筑标准建造。未经同意和批准，不得建房，因为宅基地占地。经批准建造的房屋，应严格按照“新拆”要求，然后将原有宅基地归还村集体。农村村民出售、出租和捐赠房屋，然后申请宅基地的，不予批准。历史上形成的宅基地面积超标、一户多户等问题，要按照相关政策法规进行认定和处理。
2、盘活闲置宅基地的使用。
鼓励农村集体和农村农民盘活闲置宅基地和闲置房屋。通过自主经营、合作经营、委托经营等方式，依法发展农家乐、乡村旅游、农村民宿等。城镇居民、工商资本等。如果他们想在农村租赁住房或经营闲置房屋，必须严格遵守合同法的所有规定。应该注意的是，租赁合同的期限不能超过20年。合同到期后，双方可以另行约定。
