万达清空所有海外地产项目？万达清空所有海外地产项目是怎么回事？芝加哥项目完成待售
11月25日晚，万达酒店宣布开发。美国时间11月24日，该公司完成了芝加哥房产的出售。公司不再持有目标公司的任何权益，目标公司的资产、负债和财务业绩不再全面计入公司综合财务报表。到目前为止，万达集团已经清空了所有海外房地产项目。
7月30日，万达酒店发展宣布将以2.7亿美元的价格出售其公司持有的芝加哥房产项目的90%。随着芝加哥项目的出售，王健林已经清空了海外房地产项目。
接近万达的知情人士回应称，在此之前，万达集团的海外业务已经在万达酒店发展为平台，近几年开始压缩和出售海外业务。此次出售的芝加哥房产项目仍在建设中，属于重资产类别。未来万达酒店将专注于酒店管理、酒店设计、酒店建设等主营业务发展，以轻资产形式运营。
卖完了
根据万达酒店开发中披露的信息，芝加哥物业项目计划总建筑面积约为17.6万平方米，计划建设一座高361米的五星级酒店，建成后将成为芝加哥第三高楼。
根据万达酒店开发11月25日晚的公告，销售完成时，公司间贷款本金约为2.81亿美元，已支付给卖方约3.499亿美元。这些延期金额(由于延期金额的调整，第一批延期金额已增加至1.04亿美元)仍未支付，买方必须根据协议向卖方偿还。
在宣布芝加哥房产出售项目之初，该公司指出，出售预计将产生约9400万港元(税前)的利润。但在11月25日晚的公告中，并未提及项目收益。
回顾万达酒店发展7月30日发布的《非常重大出售事项及关联交易出售于芝加哥物业项目之权益及恢复买卖》公告，7月24日，万达酒店发展的非全资子公司万达芝加哥房地产有限责任公司与买方麦哲伦包裹C/D有限责任公司达成出售协议，以2.7亿美元的价格出售目标公司包裹C有限责任公司芝加哥物业项目90%的股东权益。出售预计将产生约9，400万港元(税前)的利润。截止7月30日，目标公司是公司的间接子公司，卖方拥有90%的股权，买方拥有10%的股权。买方是目标公司的大股东，是子公司层面的公司关联人，因此本次出售构成关联交易。
截至2019年12月31日，目标公司未经审计的净资产值约为21.93亿港元。此外，根据协议，C包有限责任公司欠万达芝加哥房地产有限责任公司的2.45亿美元贷款也将偿还给卖方。交易完成后，目标公司将不再是公司的子公司，其财务业绩将不再计入集团财务报表。
