由于资金链问题，蛋壳公寓可能面临破产危机。股价也从十几块钱跌到了一块钱。然而，从16日开始，蛋壳股价飙升。如何看待蛋壳公寓的生存危机？有什么给投资者的建议？
长租公寓模式本身没有问题，但是加入租房贷款，做资金池，融资ABS之后，完全变成了资本博弈。疯狂扩张和高杠杆很容易诱发系统性的资金断裂风险。在疫情黑天鹅的影响下，长期出租公寓模式留下的“后遗症”爆发了。
蛋壳公寓濒临破产，屡遭攻破。仅今年上半年，就有16家父母租住的公寓宣布破产，雷雨现象正在向上游企业蔓延。我们认为，经过这次事件，长期租赁公寓可能进入重组低谷期，政府和传统房企的干预将加速行业洗牌，最终资产良好、不仅仅依靠租金差的公司将脱颖而出。
我们一直警告投资者远离经营模式混杂、财务状况恶化、股票流动性差的公司。如果投资者有先知先觉的能力，及时发现长期租金模型的不足，就可以做空蛋壳获利；对于炒家来说，我爱我家“接手”的传闻为炒家打开了空间，但我们也要时刻警惕股票退市的风险。
房东和租客应该如何维护自己的权益？在租户方面
蛋壳公寓的房客大多是靠工资收入维持生活的“工人”。再加上疫情的影响，他们是风暴下受伤最多的。很多租客会被房东要求马上退房。如果他们不配合，就会被水电逼。有的租客甚至搬出房子还要交房租，真的很惨。
房客合法租房的权利受法律保护。比如承租人与托管代理人签订有效的租赁合同后，承租人按时支付租金，即意味着承租人有权合法有效地占有和使用所出租的房屋。房东无权提前收回房屋，要求租客搬走。房东拒不履行房屋租赁合同，属于房东违约，承租人可以通过法律途径维护合法权益，并有权要求房东承担违约责任。
