新冠肺炎疫情改变了各行各业对房地产行业的认知，城市更新和旧住宅区改造等政策也被认为带来了新的机遇。有机构发布预测，2020年，房地产行业整体收入规模将首次突破一万亿。
房地产公司的估值严重分化
在过去的几年里，房地产行业比大多数房地产开发商赚得更快。根据截至2020年8月31日的市值，26家持有港股的内地物业公司总市值达到4337.22亿港元，平均市值为166.82亿港元。市值超过100亿港元的公司有10家。物业企业市值超过同名房地产开发商。
然而，自9月份以来，房地产公司的市场估值出现了严重分化。那些靠买买实现快速扩张的企业这几年的市盈率明显低于那些靠自己优质服务和口碑快速增长的企业。
这种变化导致资本更倾向于那些依赖高质量管理和服务来实现内生增长的企业。但是纵观整个行业，这样的企业并不多。东源地产大概是最近两年最突出的一个。在不到700天的时间里，从2018年开始扩张的东源地产，从提供覆盖高层、公寓、别墅、平房等高端住宅业态的服务，到多元化布局的甲级商业写作楼、工业园区、大学医院、政府办公楼乃至国际综合服务。其中有很多500强外资企业，其中奔驰、宝马、博世在东源物业的延伸过程中成为了他们的优质客户。
行业前三的服务质量赢得了客户的高度认可，优质服务的持续提供为东源物业在市场上形成了品牌吸附效应，真正做到了品质领先。
