房子对每个家庭来说都是非常重要的东西。对于中国人来说，房子的价值不仅仅是住宅那么简单，还代表着亲情和传承。对于一个成年人来说，买房代表成家立业，在社会上立足，所以很多人会攒钱买房。但是房子不能简单买。在过去的二十年里，房价一直呈上升趋势。到现在为止，房价对于很多普通人来说已经“高不可攀”了。买房可能要清空一个家庭两代甚至三代人的积蓄，最后可能要背负二三十年的债务。对于现在的年轻人来说，买房真的不是一件容易的事情。
然而，随着房地产市场的发展，目前的房地产市场已经开始发生变化。现在打开手机就能看到各大地产公司的打折广告，和过去火爆的销售大相径庭。房地产市场一直在悄然变化，甚至有专家预测明年的房价会超出人们的想象。2021年，楼市迎来了“贬值潮”？从哪些方面可以看出来？
第一：国家政策
2016年，国家提出了“房无投机”的政策，这一政策也在不断的实施。今年年初，由于风暴的影响，许多地区的销售部门关闭并停止运营。可以说今年年初的房地产市场堪忧，很多人以为救市政策来了。尽管一些地区出台了救助政策，但很快就被取消了。最后，在“住不投机”的政策下，房地产市场迎来了紧缩政策。而今年上半年，以国家电网为代表的一批央企宣布退出房地产市场，其中有不少房地产百强企业。央企逐渐退出房地产行业，未来房地产行业可能不会那么火爆。
现在很多城市响应号召，出台了不同的房地产调控政策，都是紧缩政策。首先，房地产市场非常火爆的深圳出台了购房政策。首先规定在深圳买房需要交三年社保或者交一次税。如果有家庭成员在离婚后三年内购买商品房，按照离婚前的总数计算，并采取一系列严格的控制政策。继深圳之后，南京、东莞等城市出台了严格的购房政策。房地产投机者很难进入房地产市场，这确实对房地产市场起到了很大的调节作用。
这些政策的出台是为了落实“房无投机”的政策。此外，收紧的房地产政策对稳定热点城市的房价起到了很大作用。现在可以看到，在国家调控政策下，很多城市的房价趋于稳定，北上广等大城市的房价近几年相对稳定。现在很多市区都出台了廉租房、公租房等住房政策。在这样的政策下，对于很多人来说，买房的需求不会那么迫切。
