此前，在2018年2月的业绩发布会上，首创置业提出了2018年“保底750亿元、保底800亿元”的三年销售目标，2019年突破1000亿元，2020年实现1400亿元。
现在，三年的销售合同即将结束。2018 -2019年，首创置业签约销售额分别为706亿元和808亿元，未能达到之前两年的销售目标。今年，在疫情的压力下，公司提前将年销售目标下调至800亿元。但今年1月至11月，公司目标完成率仅为75.14%，担心今年再次亏损800亿左右。
今年800亿的目标怕又丢合同
12月3日，首创置业发布2020年11月销售业绩。11月，公司实现合同金额约54.9亿元，合同面积约26.6万平方米。其中，北京、天津、上海占比37.89%，占比20.8亿元，对应签约面积6.8万平方米。
今年前11个月，首创置业累计签约金额约601.1亿元，累计签约面积约231万平方米，分别下降12.67%和14.57%；从地区来看，北京、上海和天津分别占销售额的40%、13%和6%。
首创置业连续两年未能实现销售目标。今年销售目标下调至800亿后，按照目前75.14%的累计销售完成率，仍难以实现预期目标。但大型房地产企业前十一个月销售目标完成率基本在80%以上，销售业绩不如同行。
净负债率超过150%
首都房地产是北京一家老牌房地产企业。得益于国企背景，融资成本一直低于行业平均水平。多年来，发行债券的最高利率在6%以上，基本在4%左右。资金优势非常显著。截至2019年底，公司计息负债的平均融资成本为5.39%。
