近日，自然资源部经与住房和城乡建设部、民政部、国家保密局、最高人民法院、农业和农村事务部、国家税务总局协商，联合研究并批复了《中共十三届三中全会第3226号建议》。
其中关于提案中提到的“农村宅基地使用权登记”，答案很明确：农村宅基地使用权可以由在城镇依法登记的子女继承，可以办理房地产登记。根据《继承法》的规定，被继承人的房屋由继承人继承作为其遗产。按照不动产与不动产相结合的原则，继承人继承房屋所有权和宅基地使用权，农村宅基地不能单独继承。
《不动产登记操作规范（试行）》明确规定，非农村集体经济组织成员(含城镇居民)因继承房屋占用宅基地的，可以按照有关规定办理确权登记，并在房地产登记簿及证书附栏注明“权利人是原农民集体经济组织成员房屋的合法继承人”。
从上述答复来看，已经澄清了以下问题：
农民的宅基地使用权可以由城镇户籍子女继承，并进行房地产登记。
根据不动产和房屋一体化的原则，继承人继承房屋所有权和宅基地使用权。
农村宅基地是不能单独继承的，即房子必须先依附于地面才能继承。
