国家统计局16日发布了70个大中城市商品房销售价格变动情况。10月，四个一线城市新建商品房销售价格环比上涨0.3%，环比下降0.1个百分点；31个二线城市新建商品房销售价格环比上涨0.1%，增速较上月回落0.2个百分点。根据全国商品房销售数据，1-10月商品房销售面积与去年同期持平，月平均销售价格退回1万元以下。
业内人士称，市场需求疲软加上密集调控，涨价幅度进一步收窄。下半年以来，随着房地产调控“一城一策”的不断深入，进一步深入到三四线城市，预计后期房价会继续企稳。
房价涨幅稳步下降
10月，四个一线城市新建商品房销售价格环比上涨0.3%，增速较上月回落0.1个百分点。其中，北京、上海、广州、深圳分别增长0.2%、0.3%、0.5%、0.2%。二手房方面，销售价格环比上涨0.5%，比上个月低0.4个百分点。其中，北京、上海、广州、深圳分别增长0.4%、0.5%、0.6%、0.9%。
31个二线城市新建商品房销售价格环比上涨0.1%，增速环比下降0.2个百分点；二手房销售价格环比上涨0.2%，与上月持平。35个三线城市新建商品房和二手房销售价格环比上涨0.2%，增速分别比上个月下降0.3和0.4个百分点。
诸葛房产搜索数据研究中心分析师王小妮表示，虽然10月是传统的销售季，“银十”不如“金九”。随着更多城市的调控和升级，购房者逐渐变得理性。
“市场需求释放乏力，叠加在密集调控上，价格涨幅进一步收窄。”壳牌研究院首席市场分析师徐小乐表示，过去两个月，重点城市住房需求释放进入疲软期。从壳相关数据来看，10月份18个重点城市二手房实际成交量与9月份基本持平，近两个月平均月成交量较6-8月下降11%，18个重点城市二手房业主涨幅在18%以下；新房方面，今年10月新房成交量环比下降13.7%，超过去年，需求疲软。
