2020年是不寻常的一年，也是房地产市场发生巨大变化的一年。在这一年里，房价没有上涨，炒房者消失了，越来越多的人不再关心楼市的状况。高层部门不断给房地产开发商施压。一些房地产商为了顺利生存，积极降价卖房，各种打折促销层出不穷。当然，更值得关注的是，就在楼市竞争越来越激烈的时候，互联网企业巨头马云也以他的“天猫好房子”宣布进军房市，说前三年不赚钱，把利润100%补贴给买家。
马云的创业史是经典传奇。他20多年前说过：“中国互联网方面的市场是空白的。他必须改变这种状况。即使他不成功，将来也会有人成功。”原来是他干的。2008年左右，当时银行支付系统还很复杂，手续很多，他又一次说：“银行不改，我们就换银行。”果然，到目前为止，中国已经成为世界上无现金支付普及率最高的国家。甚至农村小店也支持无现金交易。这种交易模式的改变，让消费更快更安全。
2017年，马云在杭州举行的全球峰会上发表主旨演讲，称：“未来房价如大葱”，属于“前无古人，后无来者”的说法。目前离这种说法还很远，但是房地产市场的格局正在发生变化，各种房地产市场政策也不同于过去的轨迹，比如最典型的就是“房无投机”，房产税立法，不把房地产作为刺激经济的手段。
2020年，楼市各种新规定陆续出台，棚改停止，拆迁创富成为过去式，旧改登场，惠及千家万户，不拆砖瓦，让老房子焕发青春，给普通百姓带来真正的老房子新体验。
同年，住房销售的新规定正在形成，将从2021年开始实施。不了解的买家会损失很大。其中有购买成本、购买意愿、购买风险等诸多因素。今天，我们关注两个方面。
第一，抵押财产可以不解除抵押而直接转让
普通家庭以首付按揭贷款的方式买房，但这种方式实际上是购房者将房子抵押给银行贷款，然后去银行释放房子。但是，这对于想买卖房产的人来说是一个头疼的问题。
