大家要知道，2010年到2019年这10年，是我国大部分城市房价上涨的“集中期”。据中国房价平台统计，这期间全国215个城市房价上涨，82个城市涨幅超过100%。深圳以334.6%排名第一，厦门293.2%，东莞200.9%，保山197.7%，南阳196.5%。
其实在2010年之前，大部分一二线城市的房价都没有超过1万元/m 2，但是在接下来的10年里，房价发生了翻天覆地的变化。根据《2020年全国百强县房价榜》，截止2020年上半年，仅全国房价超过“万元”的县城就达到了38个，更别说经济水平较高的地级市20万了
了解中国房地产行业发展的朋友都知道，房子也是商品，价格自然会涨跌，但房价一直在涨。根据国家统计局的数据，2010年我国商品房均价仅为5032元/，但仅过了10年，截至今年10月，商品房均价升至10100元/，直接翻了一番。
虽然很多专家说炒房是房价一直上涨的重要原因之一，但聪明人都知道“拆迁”对房价的影响更大。
首先，虽然拆迁可以改善人们的居住环境，但在这个过程中，也有大量的住房需求。另外，拆迁补偿方式一般有两种：房屋补偿和现金补偿。许多人更喜欢选择现金补偿，这样他们就可以用补偿买房子。
在过去的10年里，中国由棚子改造的房屋总数约为4000万套。央行调查数据显示，2014年货币化安置率仅为9%，2016年上升至48.5%。到2019年底，这一数字进一步上升到60%。而且由于成本等因素，一二线城市货币化安置比例较低，三四线城市直接达到80%。
结合房价上涨的情况，我们可以发现“棚户拆迁”确实促进了房价的上涨。此外，开发商不断向银行借地，间接“升温”了地价，房价也涨了。
